Rechtsanwalt Carsten Strasen - Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte

Zum Immobilienrecht gehören sämtliche Rechtsverhältnisse, die im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Belastung und der Veräußerung von Grundstücken, aber auch deren Verwaltung stehen. Da Immobilien nach wie vor zu den wichtigsten Vermögenswerten für Privatpersonen, aber auch für Firmen bis hin zu – oftmals internationalen – Fondsgesellschaften gehören, zählt das Immobilienrecht zu den wichtigsten Rechtsgebieten überhaupt. Entsprechend groß ist auch der Beratungsbedarf.

Das Wohnungseigentumsrecht als spezielles Rechtsgebiet hat sich daneben herausgebildet.

Vom Immobilienrecht ist das Mietrecht zu unterscheiden, welches das Recht zwischen Vermieter und Mieter regelt.  

Nach wie vor ist der Erwerb von Immobilien in Berlin und im Umfeld interessant, dabei ist es die Aufgabe der Rechtsberater, Chancen und Risiken aus rechtlicher Sicht abzuwägen und darauf zu achten, dass bei der Gestaltung von Verträgen die Interessen des Mandanten optimal gewahrt bleiben. Viele Interessenten von Immobilien versäumen es, rechtzeitig, die später zu beurkundenden Verträge gründlich rechtlich zu überprüfen zu lassen, was sich nach unserer Erfahrung mitunter bitter rächen kann.

Als in Berlin seit Jahren ansässige Kanzlei kennen wir den Berliner Markt, dessen Chancen und Risiken. Dabei ist es vorteilhaft, dass der Immobilienstandort Berlin - vergleicht man dies mit anderen Metropolen wie etwa London, Paris oder Moskau - derzeit äußerst günstig ist, was bei ausländischen Investoren längst mehr als ein offenes Geheimnis ist. Die sich weiterhin vollziehende Abschmelzung des Bestandes ehemaligen Genossenschaftseigentums (man denke nur an den Verkauf der GSW, eine der größten Berliner Wohnungsgesellschaften an eine amerikanische Finanzinvestorengesellschaft) zugunsten von Privateigentum, bieten sich hier reizvolle Betätigungsfelder auch für private wie institutionelle Investoren.

Hinzu kommt, dass durch die kriegs- und nachkriegsbedingten Ereignisse viele Brachflächen in interessanten Lagen immer noch auf ihre Erschließung oder Sanierung warten. Viele dieser Flächen werden von der Nachfolgeorganisation der TLG verwaltet und sind zum Erwerb ausgeschrieben. Die Rechtsunsicherheiten im Zusammenhang mit dem Restitutionsgesetz nach der Wiedervereinigung sind dabei Vergangenheit und damit auch die Zeit der Glücksritter und der unrealistischen Renditeerwartungen, was für eine seriöse Beratung nur von Vorteil sein kann.     

Streifler & Kollegen verfügen über ein Netzwerk zu Maklern und ebenso zu Fondsgesellschaften und Projektentwicklungsgesellschaften. Auch arbeiten wir eng mit einer Steuerberatungsgesellschaft zusammen, die die steuerrechtlichen Aspekte eines Verkaufs oder Erwerbs von Immobilien absichert. Die Beurkundung von Verträgen ist zwar die Aufgabe der Notare, da aber Notare zu strikter Unabhängigkeit verpflichtet sind, ist eine optimale Gewährleistung Ihrer Interessen bei der Gestaltung von Grundstückkaufverträgen nur dadurch gewährleistet sein, dass Sie Vertragsentwürfe auch von den durch Sie beauftragten Rechtsanwälten überprüfen lassen, bevor sie beurkundet werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie sich einem wirtschaftlich stärkeren Veräußerer oder Erwerber gegenüber sehen.

Viele Eigentümer delegieren die mit der Verwaltung von Immobilien zusammenhängenden Aufgaben auf Hausverwaltungen, die gerade in Berlin eine traditionell starke Stellung inne haben. Streifler & Kollegen beraten neben Hauserwaltungen auch Wohnungsgesellschaften, Eigentümergemeinschaften und Immobilienverbände. 

Wenn Sie sich für Berlin als Immobilienstandort interessieren und hier investieren wollen, können wir Sie in der Rechtsberatung begleiten. Wir sondieren das rechtliche Umfeld eines Immobilienerwerbs und können Chancen optimieren und Risiken eines möglichen Erwerbs eingrenzen.

Selbstverständlich beraten wir Sie auch, wenn Sie beabsichtigen, in Berlin oder im Umfeld belegene Grundstücke oder Wohnungen zu verkaufen. Wir beraten Sie dann bei der Gestaltung von solchen Kaufverträgen auch aus Sicht der Verkäufer.     

Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine individuelle Beratung wünschen, so wenden Sie sich bitte an uns: